Teettämämme kyselyn perusteella, sähköautoilijoista lähes 100% pitää sähköauton latausmahdollisuutta tärkeimpänä vuokramökin valintakriteerinä. Sähköautot, niin hybridi- kuin täyssähköautotkin alkavat yleistyä kovaan tahtiin. Niin kovaan, että vuokravälityssivut ovat ottaneet sähköauton lataamisen mökin hakukriteereihin.
Kauttamme on toteutettavissa monenlaisia latausratkaisuja lyhytaikaismajoituksiin. Erityyppisiä vaihtoehtoja on täysin ilmainen lataus, RFID-kortilla toimiva erikseen lunastettava lataus (samaan tyyliin kuin poreallas) tai lataustapa, jossa käyttäjä maksaa erillisen sovelluksen kautta käyttämänsä sähkön.
Teettämämme kyselyn mukaan, sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa mökin valintaan yli 90%:lla sähköautoilijoista. Joten miksi rajaisit pois todennäköisesti yhden suurimmista ja maksukykyisimmistä asiakasryhmistä unohtamalla sähköauton lataamisen vuokramökistä?
Etenkin talvikaudella, sähköauton akku vaatii esilämmitystä joka syö akun tehoa. Tästä syystä jopa lataamiseen tarkoitettu pistorasia voi olla ratkaiseva ero sähköautoilijalle, kun esimerkiksi pikalaturilla ladattu akku ei tyhjene auton ja akuston esilämmitykseen.
Sähköauton lataamisen järjestämisen hyödyt vuokranantajalle?
On huomattu, että sähköautoilijat lataavat autoaan tarpeen vaatiessa lähes mistä tahansa, kielloista ja sakkouhkista huolimatta. Jos sähköautoa ladataan sattumanvaraisesta pistorasiasta, voi luonnollisesti pistorasia ylikuormittua niin kuin kaikki tietävät. No jos lataaminen sallitaan pistorasiasta vain 8A virralla, onko ongelma silloin ratkaistu? No ei ole.
Meillä on tullut vastaan useita tapauksia, missä sähköauton lataamisen yhteydessä on korjattu myös esimerkiksi sähkökeskuksia, joiden nimellisvirta on ylittynyt kun kiinteistön orgaanisen kuormituksen lisäksi sähköautoa on ladattu samaan aikaan.
Otetaan kaksi esimerkkitapausta vuokramökistä kun autoa ladataan
Tapaus 1. Asiakas lataa sähköautoaan kielloista huolimatta (vastaan on tullut jopa tapauksia, joissa sähköautoa on ladattu keittiön pistorasiaan liitetystä ja ikkunasta ulos tuodulla jatkojohdolla). Asiakas lataa kohteliaasti esimerkiksi 10A latausvirralla, jolloin ryhmäkohtainen (pistorasiakohtainen) sulake ei ylikuormitu eli pala. Mutta kiinteistön pääsulake joka yleensä on esimerkiksi 25A ylikuormittuu saunan, lieden, kahvinkeittimen ja sähköauton yhteenlasketusta kuormituksesta. Tämän seurauksena mökin pääsulake palaa ja mökistä katoaa sähköt. Vuokralainen luonnollisesti kieltää ladanneensa autoa, jolloin vuokranantaja on velvollinen korjaamaan sähköt mahdollisimman nopeasti, omalla kustannuksellaan ja mahdollisesti maksavan vuokrahyvityksiä vuokralaiselle.
Tapaus 2. Asiakas lataa sähköautoaan ammattilaisen asentamasta ja lataamiseen tarkoitetusta laitteesta. Kyseinen mökki on varattu ensimmäisten joukossa, koska siellä on tarjolla latausmahdollisuus. Asiakas saa luvallisesti ja hyvillä mielin kytkeä autonsa lataukseen ja maksaa siitä vuokranantajalle. Sähkökeskus ei ylikuormitu, vuokralainen on tyytyväinen, auto toimii moitteetta ja vuokranantaja saa ylimääräistä passiivista tuloa vieläpä yleensä todella hyvällä sijoitetun pääoman tuotolla.
Yhteenveto
Kokemuksemme mukaan, vuokramökkien kanssa vuokranantajalla on vain nämä kaksi vaihtoehtoa, vaikkakin mahdollista on myös se, että mökki on tyhjillään, koska vuokralaiset ovat valinneet ne mökit, joissa latausmahdollisuus on.
Pääsääntöisesti sähköautoilijat ovat kuitenkin erittäin tunnollisia, eivätkä halua vaarantaa omaa tai muiden turvallisuutta. Usein näkeekin kompromissitilanteita, kun vuokranantaja ei ole reagoinut lataustarpeeseen ja sähköautoilija haluaa noudattaa hyviä tapoja. Esimerkiksi lämmitystolpasta lataaminen. Tämä on periaatteessa turvallinen tapa, mutta keskimäärin tuottaa vuokranantajalle tai vuokra-asunnon kiinteistöyhtiölle tappiota noin euron tunnissa.
Toteutamme myös ratkaisut sähköautojen maksulliseen lataamiseen, esimerkiksi yritysten asiakaspysäköintiin, vuokramökkeihin tai vaikka taloyhtiön vieraspaikalle. Ratkaisut ovat myös räätälöitävissä, jos valmis toteutustapa ei sovi juuri sinulle. Ota siis yhteyttä myyntiimme, niin suunnittelemme juuri teille sopivan ratkaisun!
